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旧版商品房买卖合同已退出历史舞台。 　　新版购房合同已于7月6日开始实施，市民今后买房要签新合同。[@more@]新条款体现物权法精神 　　本周一起，广州市启动新版商品房买卖合同示范文本，原来的一本购房合同细化为了预售商品房和一手现楼两份合同，在目前楼市多以期楼预售的情况下，将预售商品房与一手现楼分开不同的合同文本，合同条款更有针对性，避免不必要的法律纠纷。 　　09版商品房预售合同与05版商品房买卖合同相比，新版预售合同内容从旧版的23条扩充到33条，增加了详尽的“说明”部分。同时，新版预售合同在楼盘物业管理、发展

央行和银监会日前联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。专家认为，央行银监会出台此政策，是政府减少在房地产损失，规避银行风险的紧急调控。 　　招商银行研究发展中心研究董事王琼说，目前房价处在非常危险境地，政府收缩资金是迫不得已。房价下跌是全社会供给出现问题，政府现在能做的只能是减少损失，保护银行。随着该政策出台，倒闭的房企会越来越多。[@more@]规避风险紧急调控 　　《每日经济新闻》报道，目前房地产信贷市场出现一些漏洞和问题，政策出台是对各大商业银行房产信贷

中国目前已经迈入统一地权的历史性门槛。　　9月中旬，记者从可靠渠道获悉，《土地管理法》的修改已经正式列入将于10月份举行的中央重要会议的立法规划，农村建设用地管理将会出现转折性变革。据悉，在此次会议上确定的关于修改土地制度的核心就在改革征地制度上。　　“从决策层面上来讲，大家已经对这次土地改革充满信心，而此次改革也将对中国的房地产、城镇化等方面带来巨大的影响。”一位知情人士对记者说。[@more@]“统一地权”起步　　“土地改革之路依然很漫长，但是它已经走出了第一步。”上述知情人士说。　　据他透露，在今年1

房地产市场传统的金九银十(9月、10月是传统地产业销售旺季)已经到来，内房企却依然在经历寒冬。除了物业滞销外，央行、银监会抛出的闲置2年以上的土地禁止作为抵押物申请任何贷款的新政，迫使为阻止房价下跌而积压土地储备价值近4000亿的内地开发商不得不断臂求生：卖地或退地变现。调控高压下，内地吐地潮一触即发。 直接退地、转让股权、低价甩卖，在楼市的一片萧条中，内地土地市场交易却热火朝天。在经历了捂盘惜售、降价促销、减员增效后，吐地变现成为内地房企最新的关键词。[@more@]万科存地够用两年 事实上，之前为了