内地经济活力依旧
李嘉诚对内地经济充满信心。在谈到对内地经济潜力的看法时,李嘉诚认为今年内地GDP必能保持在8%以上。
虽然宏观调控影响到内地房地产公司的发展,但李嘉诚旗下的土地储备有增无减。李嘉诚的判断是,内地人口众多,对物业的需求长期存在,再加上需求与经济发展有直接关系,在经济保持连续8%以上的增长的情况下,楼市需求仍然存在。
李嘉诚还罕见地透露集团的土地策略,表示“长和系”在售楼时会补充土地储备,而且买入的土地一定会比卖出的多,这一策略不论在内地还是香港都一样。
李嘉诚对全球经济的前景则并不乐观。他认为,全球经济受北美严重拖累,并已蔓延至欧洲,香港也难逃影响,香港经济尚未到最坏时。不过,由于香港有内地市场作为腹地,经济增幅为全球最高之一,因此即使香港经济的最坏时刻,其环境也比欧美要好得多。
不过,信贷危机影响面甚大。香港楼市近期出现调整,交易量明显萎缩,价格也有下跌趋势。近期有不少香港分析师指出,由于资金流走,香港银行拆借利率回升,银行有可能上调按揭利率,可能影响楼市及长实的售楼情况。
长实副主席李泽钜昨日反驳说,即使轻微上调按揭利率,香港负利率情况仍存在。他透露,上半年长实售楼的收益已达到全年目标,在香港的收益达230亿港元。
全球经济特别是欧洲经济的放缓,已给“长和系”的零售业带来一定挑战。李嘉诚坦言,欧洲经济放缓,零售业首当其冲。不过,他对旗下零售业务今年的销售额超过去年怀有信心。他指出,圣诞档期至为关键,圣诞销售一般占全年零售额的80%。目前,李嘉诚财团的全球店铺总数超过8000家。
李嘉诚还透露,近年来饱受争议的3G业务已经“走到了隧道的尽头”,见到一丝希望。李嘉诚承诺,和黄旗下3G业务盈利后,会向董事会建议提高派息率。他表示,下半年3G业务有望在扣除利息和税项前达到收支平衡,并在明年实现盈利。
数据显示,长实上半年的净利润、每股收益均同比减少35%。此前不少分析预计长实盈利将减少60%以上。
[@more@]来自 “ ITPUB博客 ” ,链接:https://blog.itpub.net/8551371/viewspace-1009406/ ,如需转载,请注明出处,否则将追究法律责任。