房贷计算器最新2015里面有个分支，就是房贷担保计算器。它的功能是计算住房公积金贷款担保费用。贷款是有风险的，银行为了减轻房贷的风险，对还款能力相对不好的借款人，会要求其提供一定的抵押担保。很多人会找专业的担保公司为自己担保，而找担保公司就为产生担保费。不同的贷款期限、贷款金额，担保费率都不同，那么，办理房贷时的担保计算器是是如何计算的呢?

　　举例：王先生准备贷款还款年限为20年的35万元住房贷款，那么需要付给担保公司对少担保费为3685.5元，那么这个担保费是怎么计算出来的呢?

　　据了解，目前，银行房贷的担保费有两种计算方式，不同的地区有不同的收费标准。一般情况下，按揭房贷的担保费率为每万元0.3‰—0.5‰每年，可以通过公式：担保费=贷款金额×担保费率×贷款年限，计算出房贷担保费。假设贷款60万元，分20年还清，担保费率为0.4‰，那么担保费就为：60万×0.4‰×20=4800元。

　　第二种计算方式是，一些城市直接规定了房贷担保费的费率，担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。

　　除了上面两种担保费的计算方法，其实担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：300000*0.4‰*(20-9)=1320元。

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