谈起投资项目，许多老百姓都摇头：“根本没多少钱，拿什么投资啊？”难道理财只是有钱人的事吗？其实不然。
　　固然，投资是一个钱生钱的过程。如果本金雄厚，可以更自由地选择各种投资工具，比如门槛较高的房地产>投资；但即使本金不多，只要选对了投资工具，小额资金也能生财。这类案例不胜枚举，最典型的例子应该属“股神”巴菲特和“基金圣手”彼得林奇。如果投资者在1965年把1万美元交给巴菲特管理，到了2000年你就可以坐拥5100万美元。假如投资者幸运的在1978年花1万美元买进了彼得林奇操盘的“范哲伦基金”，那么到了1990年彼得林奇退休时，这1万美元也可以变成700万美元。
　　投资商铺要有超前意识。首先，要瞄准新建市场。一般来说，新建的市场其出售价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场去购经营门面，则升值的潜力大，投资少。二是盯住一些新>开发的城区。这些地段在开发临街住宅时，大都经营门面供出售，如果这一地段是城市的新区，且有快速发展的势头，则可在此选择门面，这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。这样的机会并不在少数，如一些城市为拓展区域而开辟的新区，为发展高技术而建设的高新技术产业区等，这些地段由于处于建设初期，人口密度小，门面售价十分低，但却很有开发潜力，这些地段可作为投资点。
　　相对于股市和其他投资渠道而言，投资小型商铺收益多，风险少。首先，投资第一个直接回报特点是可以升值，一般来说，投资小型商铺只要看准，其升值量都较大，而且随着时间的拉长，其升值更大。第二个特点是作为创业基地自己经营，如果家庭人手不够，或没有精力经营，还可以把商铺转租出去，从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资小型商铺，其租金的收益绝对要高于钱存在银行的收益，这样就不为找资金而烦恼，其门面升值同样存在。