2012年9月17日，北京市国土资源局公布79个小产权房项目名单，太玉园位列榜中。北京市表示，正在对小产权房进行清理整治，但是并没有明确将如何治理已经售完入住的项目，太玉园正属于这类项目。

　　据了解，尽管是小产权房，但太玉园的房价走势依然与北京整个房地产市场的走势相符，2010年初，是太玉园房价最贵的时候，当时，一些房屋的售价达到9000多元/平米，甚至接近1万元/平米。相关资讯提供：hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo hiehieo

　　而现在价格较低的房屋，售价只有5300元/平方米左右。整体来看，最近两年太玉园房价的降幅，应在3000元/平米以上。

　　中介公司的经纪人告诉记者，以前在这里买了房子的人，有不少是在城里买不起房，或者不愿意承担银行贷款的负担，而来到这里。目前，一些正在出售的房屋，是因为房主要买大产权房，选择将小产权房出售。

　　对于这类人群而言，小产权房是其买房之前的过渡阶段。尽管没有得到法律认可，但这里建筑规模庞大的房屋，满足了众多工作、生活在北京的人居者有其屋的要求。

　　在太玉园进行交易，获得的是通州区张家湾镇颁发的“产权证”，并需要缴纳6万元的过户费，无法申请银行贷款，房款只能一次性付清。

　　不过，情况很快就发生了变化，北京市最大的小产权房项目太玉园已经停止“过户”。据中介说：“镇机关单位那边，已经停止过户。现在依然无法过户