房价全国70个城市，每个月都涨上涨，青岛上个月涨了8.3%，低于70个城市的平均水平。又是环比，又是对比的，政府出具的数字也够多了。

一边是报道，每个月房价在上涨，一边又在报道，新盘开盘一个月就买了3套、2套，房子天天都在盖。买房子的人确实也在到处看房子，那么这个市场为什么现在就这么难？

房价高，已经是不争的事实，在中国，老百姓买套房子的年限是20年的收入，而美国是2.8年。这些数据的对比已经没有多少意义，从国内经济目前的状况来看，房价已经像烫手的山芋，让很多很多人为之痛心。

1、地方政府，这么高的房价，卖不出去，地皮的钱就收不回来，收不回来就没有财政收入。没有财政收入，意味着没有业绩，单靠生产企业的那点利税还是无法满足中国的庞大管理机构的运作的。

还有，政府把房价玩高了，国家又开始下令宏观调控，就会出来一些限价房、经济适用房、解困房等等，一样可以在低成本的状况下解决住房问题，比如北国之春的拆迁房，一样是高层，落地窗，看不出来成本的差别在什么地方，反而就可以卖低价。可见，高房价，其中有可控制利润。

所以，政府是高房价的缔造者，同时，又是夹在中间，几面都尴尬的。于是乎，发出一个疑问？为什么房价要这么高呢？

2、开发商，这个房价真的把开发商给伤了，就不说他们那点销售手段了，都被人给披露的烂了，虚假售空等等的，问题是实际的销售到底有多少？资金回笼了多少了？从规定封顶方可开盘，到现在挖个坑就售空，看看这样下去，还能盖起多少房子? 烂尾楼基本上就是这么产生的。

房价高，不一定意味着，开发商赚足了利润，这其中的一些猫腻，也只有身处其中的人最清楚了。所以，开发商也会对这么高的房价慢慢地开始痛心的。

3、银行，最近遇到了雷曼兄弟的一雷，国内的银行也得哆嗦啦，还有股市的一塌糊涂，银行还得哆嗦。房价高了，贷款大笔地出去了，换回来的是断供，不但没有得到利息收入，反而得为房子的价格高涨买单。

银行在房地产行业的涉水太深，关于宏观调控，银行出来叫的最厉害，房地产商没有银行怕，所以，银行现在也得痛心，不过都不是个人的，反正银行上班的个人上班拿工资，个人不心痛，银行这个机构可是得开始痛了。

4、个人消费者，很多人现在都想买一套属于自己的住房，不想在寄予别人的篱下，毕竟感觉租房子，就是在给别人还贷款。要买房子，房价高，贷款利息高，几高之下，就是买不起房子。当然，紧跟的反应就是，内需不旺，大家都要攒钱买房子，其他消费就暂时缓缓了。所以，中国进入了内需不旺的怪圈。

内需不旺，憋的时间久了就得出问题，08年初的时候，物价上涨，虽然遇到了雪灾的影响，其实也是内需的积压造成的。这个非常危险的不定时炸弹，直接威胁到国家经济的安全。

内需不旺，给企业的经营同样带来很大的冲击，今年很多行业都不景气，出口受影响，内销的同样不怎么样，企业没有效益，涨工资自然就困难。涨不了工资，消费就拉不起来。所以，那些专家学者也没有好办法。

以前谈过房地产市场要走市场经济化，让其自然发展，加强银行的监管，因为银行破产，国家负责。那么只要管好银行的行为，房地产市场就会正常。

在这里要对两个方面的事物再提一下，一方面就是媒体，某些媒体完全是金钱驱使，发布种种涨价、利好消息的，这样的国家要有法律来封杀。

再一个大头，就是那些经济专家，潘石屹之类出来忽悠，人家是商人。而政府的那些所谓的经济专家，就该歇歇了，对一个国家的宏观经济没有多少把握，就靠带着的研究生给他们到处去抄抄书，混上个专家名头，还到处放言，说价格怎么走向，经济怎么发展的。因为我看过几个专家名义出版的书，价格很高，内容确实很烂。

消灭了这两个部分，中国经济会慢慢好转的。有人会说，中国媒体也是市场化了，人家报道是自由的，发表观点就跟我在网上发表的这篇内容一个道理的，但是，关键是我们国民对媒体的认识还是很大程度停留在以前的水平上的，判断和认知能力还不够，不像香港市民，对媒体的认识肯定与大陆的不一样。

房价该降就得降的，否则经济再健康，再快速发展，都是数字游戏，积的越深，爆发的就会越厉害！