笔者曾于2009年8月27日发表相关中国楼市的分析报告,(详见:"中国房地产泡沫必破, 而且将至少持续调整10年"2009-08-27 11:31), 但是, 政府对楼市调整风险评估的评估十分小心及缓慢，加上地产商的＂诱导＂（＂美国老太太买房与中国老太太买房＂故事为典型诱导材料），导致投机资金继续大量涌入地产，在２００９年下半年及２０１０年上半年，　合理估值的地产价格再度狂飙．深圳北京上海等地，地产价格不仅从底谷反弹，而且创历史新高．

笔者为此状况一直感到的忧心，房价的高企使其真正价值不断偏离原本价值，本来应该是居住为主，投资功能为辅；但中国的住房却成了居住功能次于投资功能，这样带来的社会贫富层面的加速分化，财富向投机与富人阶层迅速集中（详见笔者２００９年７月的深度分析：＂深度思考:本轮宽松信贷, 是将社会财富向富人转移的过程＂http://space.itpub.net/12878345/viewspace-609675。对于愈演愈烈的击鼓传花游戏与风险的高度积累状况，　而政府态度仍然暧昧，笔者再度于２０１０－９月２１日再度愤而撰文，＂上层为何怕股市涨？而对楼市不下真手？(2010-09-21 15:09)＂，表明笔者对政府态度的不理解．

终于，　２０１０－9月３０日，　政府多部委开始明确自己的态度，包括房产税，物业税措施等．令人欣慰！

有人说，　政府不应当干预市场．　这个说法是根本的说不通．　因为当市场表现不理智的时候，　政府是有责任对市场降降温的．美国３０年代的大萧条，时任总统胡佛仍对记者们说：“我们美国根本就没有谁真正挨饿，市场的问题应由市场解决＂，对经济采用不理不问的方式，结果导致美国的股市下跌了９０％，饿死了多少民众！　胡佛他只想到市场的自我修复功能，但他没想到的是－－市场虽有自动修复功能，　但是在极端的情况下，　也有失灵的时候。罗斯福上台后，果断采取措施对经济体系进行干预，　才将美国拉出崩溃的深渊．

相信中国政府本轮干预措施，　对中国经济的转型与发展是绝对有益的。为投机降降温，　使地产的本能价值回归，同时可以降低社会对立，通过调节使投机利润能回流到民众福利中去等，　这符合人类发展的终极目标--＂社会和谐　人民幸福＂

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政府终于直面房地产行业风险,为降温措施鼓掌

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