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家装步步有陷阱(转载)

原创 IT生活 作者:javaeye1980 时间:2007-10-20 19:49:22 0 删除 编辑

家装步步有陷阱(转载)

开了年想装修房子,所以这段时间在网上补充这方面的知识,为了以后便于查找,所以把部分文章在这里转载:)

在行内呆了6年的一位资深家装设计师,昨向记者猛揭行内黑幕:部分家装公司和施工队,从设计、报价到购买材料等,个个环节都设下陷阱,以牟取超额利润。



[@more@]设计陷阱: 故意绘制简单草图

业主交了定金后,一些设计师往往只绘制一个简单草图,只有几张图纸,上面装修的很多部位都没有细化。这时,装修公司就催着业主开工,然后边设计边施工。

开工后,业主会发现,与图纸上不一样的东西越来越多,这里要添一个柜子,那里要加一个隔墙,增加的开关、插座等小东西就更多了。一套房子装修好,比图纸上多出一二十个大小项目,费用增加一两万元是寻常事。

由于前期设计图纸不够细化,在实际装修中,会出现像插座距离电器太远、开关位置不好等问题,既影响美观,又影响使用。

对策:装修开工前,一定要求设计师提供完整和细致的设计方案,以及相应报价,开关和插座在哪个位置都要注明,这样可尽量避免增项,保证装修效果。

施工陷阱:偷工减料寻常事

墙面乳胶漆应该刷两次底漆、三次面漆,才能达到效果。如果业主不经常去装修工地监理,工人就会只刷一次底漆、两次面漆。这样,不仅少做了活,还可把没用完的油漆偷偷拿走。

在水电施工中,强电和弱电、冷水管和热水管要分开开槽,槽与槽之间有一定距离,但如果业主不到现场盯着,有些施工队为省事,就将强电和弱电放在一个槽子里。等业主来看,槽子已覆盖好,造成的后果是,电视效果受影响。

对策:业主要经常去施工现场检查,刷墙时,每天最好去看看。对隐蔽工程,应按合同验收后方可隐蔽。

材料陷阱:5桶乳胶漆中4桶是次品

有一家装修公司,给一套新房做装修,需要刷5桶乳胶漆。装修时,先按合同买了1桶优质油漆,刷到墙上,给业主看,以取得信任。趁业主不在时,其他4桶漆则用次品。一桶价格相差200多元,仅墙面乳胶漆这一块,以次充好,就可牟利1000元。

还有一些施工人员把没用完的材料偷偷带回家。比如一套房子,本只需要15卷铜线,可能最后用掉了17卷。实际上,是工人将每卷没用完的一部分,趁业主不注意偷偷带走。

有的装修公司和施工队,常会要求业主去买一些辅材,每次好像钱不多,但次数多了,钱的数量也不小,而实际上,这些辅材都包含在预算之内。

对策:材料进场时,业主按合同和报价书对材料验收,并规定任何材料未经验收,不得使用,这样就可防止以次充好。

报价陷阱:报价故意漏项

有时,设计师做设计时,会在电视背景墙上增加一个特殊造型,以点缀墙面。而在该公司标准化的报价书里,只有背景墙的价格,没有造型的价格。直到造型开工时,设计师才告诉业主,需要增加1000元。这是目前在装修设计中,比较高明的报价漏项,让业主防不胜防。

更多的做法是,装修公司在预算报价中,故意省掉某些必做的项目,看起来整个工程的报价不高,但在装修中,这些漏掉的项目又不得不做。像有些柜子后面要做隔断,在设计时,业主没有想到这个,到施工后,就发现柜子不能当做隔墙用,不得不增加隔断,就多出一笔费用。

有些装修公司将多个项目一起混合报价,把一些高出正常价格的报价隐藏在里面,消费者看不清也看不懂。

对策:业主审核报价单时,应先把施工流程和工艺弄清楚,逐项核对,看报价是否合理。一定要了解收费标准,吃透项目报价书。审核报价书比较专业,最好请懂行人士来把关。

设计师陷阱:往自己熟店里带

把装修客户往自己熟悉的店里带,是设计师赚钱的常用手段,一般可获取10-20%回扣。

一些材料商为推销材料,千方百计与设计师搞好关系。有的设计师将业主带到自己熟悉的店里,故意帮业主打折,让业主很感激。实际上,建材商早为设计师办了银行卡,每笔生意按10%给他回扣,每月定期将钱打到卡上。

还有些设计师把业主带到一些不知名的建材品牌店里,去之前就发短信给材料商,让其抬高价格。到现场,设计师帮客户讨价还价,最后打7折优惠,实际上是“虚打折”,买到手的材料是三流货,质量根本没有保证。

对策:尽量买一些知名品牌的材料,不要让设计师牵着鼻子走,而是自己去比价和还价,或者通过网上组织团购,以获取更大折扣。

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