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目前市场上四种主流家装方式PK

原创 Linux操作系统 作者:lnzucx31 时间:2012-02-09 13:27:39 0 删除 编辑
    目前市场上主要有4种主流的家装方式,分别是清包、全包、半包、套餐,这4种主流家装方式,各有什么优缺点呢?
  一、清包
  也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
  清包优点:自由度和石材家具控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。
  通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
  清包不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
  清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
  二、全包
  也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
  全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接大理石家具找他们就行。
  全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
  三、半包
  介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
  半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。
  半包缺点:参考清包的缺点。
  四、套餐
  套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
  套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说
  套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
  套餐能省多少钱:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。
  再给点儿套餐的反面意见
  多数套餐的报价都只大理石茶几含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。

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