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信和融达数据分析事务所

可视化 作者:ruby1126 时间:2013-05-10 10:59:40 0 删除 编辑

★1、《项目数据分析报告》
在过去,考量一个项目投资与否主要依靠的是《商业计划书》和《项目可行性分析报告》,虽然在一定程度上为投资决策提供了依据,但仍然是以定性分析为主,无法真正使投资人体会到资金价值及风险评估的量化指标,对未来收益的预测则更多凭借的是行业经验和主观判断。在金融危机的大背景下,投资公司的风险意识已得到了明显的增强,如何把有限的资金利用到最大化收益的项目中去已成为投资人最关注的问题,而解决这一问题的关键正是项目投资的量化分析。因此,《项目数据分析报告》在中国正逐渐成为投资公司的新宠。
财务数据分析报告是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性,为投资方决策项目提供科学、严谨的依据,降低项目投资的风险。

项目数据分析报告格式及内容
一、绪言
二、项目单位概况
包括企业概况、企业经营业绩概况中。
三、企业财务数据分析
1、财务比率分析。
主要包括企业变现能力分析(偿债能力)、资产管理比率分析、负债比率分析、盈得能力比率分析。
2、现金流量分析。
主要包括结构分析、流动性分析、获取现金能力分析、财务弹性分析。
3、成长能力分析。
四、项目概况
此部分包括项目背景、项目建设可行性和意义、项目主要技术指标等。
五、项目投资环境分析
此部分包括项目外部环境分析和内部分析。
六、市场分析
此部分包括项目产品市场特征分析、市场竞争结构分析及市场需求分析。
七、项目财务数据分析
此部分包括生产成本和销售收入估算、财务评价、财务不确定性与风险分析。
八、结论及建议
九、附件及附表

★2、投资价值分析报告
在各个投资领域中,为降低投资者的投资失误和风险,每一项投资活动都必须建立一套系统科学的,适合自己的投资活动特点的理论和方法。投资价值分析报告正是吸纳了国际上投资项目分析评价的理论和方法,利用丰富的资料和数据,定性与定量相结合,对投资项目的价值进行全方位的分析评价。
项目投资价值分析报告是投资前期一个重要的关键步骤,项目的规模、区域分析、经营管理、市场分析、经济性分析、利润预测、财务评价等重大问题,都要在投资价值分析报告中呈现。

投资价值分析报告的格式和内容
一、摘要
主要包括:项目名称,承办单位,项目投资方案,投资分析,项目建设目标及意义,项目组织机构。
二、项目背景分析及规划
主要包括:1、项目背景。 2、项目建设规划。 3、主要产品和产量。 4、工艺技术方案  
三、外部环境分析
主要包括:1、外部一般环境(PEST)分析。 2、产业分析。  
四、市场需求预测
主要包括:1、国外市场需求预测。 2、国内市场需求状况分析。 
五、内部分析
主要包括:1、项目地理位置分析。 2、资源和技术。3、项目之 SWOT 分析。4、项目竞争战略的选择
六、财务评价
主要包括:1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。 3、产品成本及费用估算。 4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。 6、财务盈利能力分析。 7、项目盈亏平衡分析。 8、财务评价分析结论。
七、融资策略
主要包括:资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。
八、价值分析判断
主要包括:价值判断方法的选择,价值评估。

★3、项目投资风险评审(评定)报告
在各个投资领域中,为降低投资者的投资失误和风险,每一项投资活动都必须建立一套系统科学的,适合自己的投资活动特点的理论和方法。项目投资风险评审(评定)报告是投资前期一个重要的关键步骤,项目的规模、区域分析、经营管理、市场分析、经济性分析、利润预测、财务评价、项目风险规避等重大问题,都要在项目投资风险评审(评定)报告中呈现。
 本报告的目的是给投资者充分的信息,让出资者关注企业的产品;让企业成为行业中有力的竞争者,敢于竞争;给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解,了解市场;并展示出企业优秀的管理团队,明确的管理目标;同时对企业的风险进行预测及企业未来发展的趋向。

项目投资风险评审(评定)报告的格式和内容
绪言
一、 项目单位概况
二、 项目投资风险评审及建议
此部分包括项目单位公司及项目的合法性评审、项目基本建设程序合法性评审、环境影响评价及审批的评审、项目生产经营合法性的评审、项目方财务状况的评审、项目方信用等级及其他评审。
三、项目概况
此部分包括项目背景、项目建设可行性和意义、项目主要技术指标等。
四、项目投资环境分析
此部分包括项目外部环境分析和内部分析。
五、 项目产品市场分析
此部分包括项目产品市场特征分析、市场竞争结构分析及市场需求分析。
六、 财务分析
此部分包括生产成本和销售收入估算、财务评价、财务不确定性与风险分析。
六、项目风险因素分析
此部分包括项目建设开发风险、生产安全风险、环保风险、经营管理风险、市场风险等风险因素的提示。
七、 项目风险规避
针对上述风险提示如何进行规避。
八、 结论
九、 附件及附表

★4、项目投资稳定回报论证
《项目稳定回报论证》报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据。任何投资人,对于其所投资的项目,永远追求的不是高额利润,而是稳定的投资回报。主要对项目背景和由来、投资环境、相关产业状况、项目地地理环境、项目企业资源和能力、SWOT、产品市场情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算,尤其是项目收益估算和投资风险规避等进行客观的分析和研究,反映项目各项经济指标,得出科学、客观的投资结论。 
    项目稳定回报论证报告是在全面系统分析目标企业和项目背景的基础上,按照国际通行的企业财务测算方法,站在第三方角度客观公正地对企业、项目的投资回报进行分析。不仅为投融资双方充分认识投资项目的投资价值与风险,更重要的是通过充分评定项目优势,加速企业或项目法人拥有的人才、管理、技术、市场、项目经营权等无形资源与企业的有形资本的有机融合,对企业和投资机构提供重要的投融资决策参考依据。 
项目稳定回报论证报告的意义: 
    追求稳定的投资回报是投资领域奉行的一贯准则,因此,投资人最为关心的是稳定的投资回报,并将可能出现的风险控制在自己可以预防的范围。而可控的风险标准就是:是否能够达到稳定的预期的投资回报。利用精确、科学、可靠的风险预测分析手段,对未来将可能出  现的投资风险,提出周密的防范措施和解决办法,避免可能带来的经济损失。  

   项目投资稳定回报论证的格式和内容
第1章:项目概述
第2章:项目市场研究分析
第3章:项目数据的采集分析
第4章:项目稳定回报论证分析方法
第5章:项目稳定回报论证分析的假设前提
第6章:投资估算与资金筹措
第7章:生产成本和销售收入估算
  第8章:资产结构分析
第9章:负债及所有者权益分析
第10章:收入结构预测分析
第11章:成本费胜结构分析
第12章:利润结构预测分析
第13章:未来收益预测分析
第14章:盈利能力分析
第15章:发展能力分析
第16章:经济效益指标分析
第17章:不确定性和风险分析
第18章:社会效益和社会影响分析
第19章:项目稳定回报论证结论与建议
第20章:财务报表及附件

★5、项目投资实施方案
一个好的项目的实施,不仅需要充足的资金,还需要稳定的宏观环境、有效的市场推广、科学的财务计划、合理的建设方案、可靠的技术设计、优良的社会资源、高效的管理结构等等。项目投资实施方案就是针对已经确定要进行投资的项目,制定详细的、具体的、科学的、有效地实施计划,为项目提供保障性的措施。一份项目投资实施方案包含了经济学、营销学、金融学、投资学、管理学等专业性知识,为企业的项目实施、资金借贷、还款能力等提供了科学的保障。

项目投资实施方案格式和内容
第一部分  项目概述
此部分包括:投资项目负责单位的基本情况、项目概况、项目投资内容、投资项目资金来源、项目经济评价指标、资金退出、风险控制措施
第二部分  项目建设的必要性
此部分包括:投资项目提出背景、投资项目的意义及必要性、项目形成成果、知识产权及完成时间(如有)
第三部分  项目市场分析
此部分包括:宏观市场现状分析(如国际市场、国内市场等)、行业市场或微观市场现状分析、项目市场调查与竞争能力分析(竞争对手分析等)
第四部分  项目的开发计划及实施方案
此部分包括:项目建设内容、项目建设方案、项目实施进度安排、项目的劳动定员情况、项目的技术方案
第五部分  风险与对策
第六部分  组织与管理
此部分包括:组织结构、公司管理、企业管理
第七部分  财务评价
此部分包括: 计算依据及说明、项目投资估算、项目资金筹措及使用、营业收入预测、成本费用预测、现金流量预测、财务评价结论
第八部分  项目的经济评价指标
第九部分  资本的投入与退出
第十部分  结 论

★6、可行性研究报告
所谓项目可行性研究报告,是指通过有关的资料的整理、数据的调查研究,对项目的技术、经济、工程、环境等进行的整体论证和预测的书面材资,从中提出项目是否值得投资和如何进行投资的可行性意见,为项目决策审批提供全面的依据。

项目可行性研究报告的内容:
 1、全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品国内、国际市场的供需情况和销售价格;研究产品的目标市场,分析市场占有率;研究确定市场,主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势,以及产品的营销策略,并研究确定主要市场风险和风险程度以及有效的规避方式。
2、对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量,资源的自然品质,资源的赋存条件和开发利用价值等。
3、深入进行项目建设方案设计,包括:项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析、国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。

可行性研究报告的作用
                     
项目可行性研究报告是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

可行性研究报告的格式及内容

可行性研究报告的一般目录
第一章:项目概述;
第二章:项目单位概述;
第三章:行业分析;
第四章:产品方案与生产规模;
第五章:生产工艺和设备;
第六章:项目建设计划;
第七章:组织与员工分配;
第八章:环境、劳动保护及相关;
第九章:企业发展战略与市场营销计划;
第十章:投资估算及资金来源;
第十一章;财务分析;
第十二章;风险分析及控制;
第十三章;附件。

(一)基本情况:中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目建议书的审批文件;可行性研究报告的负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。
(二)产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况,以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。
(三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。
(四)项目地址选择及其依据。
(五)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分批交货的安排)。
(六)生产组织安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。
(七)环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。
(八)建设方式、建设进度安排及其依据。
(九)资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。 (十)外汇收支安排及其依据。
(十一)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。
(十二)必要的附件。如合营各方的营业执照副本;法定代表人证明书;合营各方的资产、经营情况资料;上级主管部门的意见。

★7、商业计划书
商业计划书,英文名称为Business Plan,是包括企业筹资、融资、企业战略规划与执行等一切经营活动的蓝图与指南,也是企业的行动纲领和执行方案,其目的在于为投资者提供一份创业的项目介绍,向他们展现创业的潜力和价值,并说服他们对项目进行投资。

商业计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标为目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目运作情况,阐述产品市场及竞争、风险等未来发展前景和融资要求的书面材料。它有别于传统的《项目建议书》和《项目可行性研究报告》。商业计划书考虑问题更全面,更注重操作性、更强调经济效益,也有不同的格式和内容的具体要求。另外所针对的对象也有所不同,《项目建议书》和《项目可行性研究报告》是针对我国各级政府和其它有关部门的要求而整理的书面材料,而商业计划书是针对各类潜在的投资者需要准备的一项最重要的书面材料。

商业计划书首先是把计划中要创立的企业推销给了风险企业家自己。其次,商业计划书还能帮助把计划中的风险企业推销给风险投资家,公司商业计划书的主要目的之一就是为了筹集资金。

商业计划书必须要说明如下事项:
 (1)创办企业的目的?为什么要冒风险,花精力、时间、资源、资金去创办风险企业?
 (2)创办企业所需的资金?为什么要这么多的钱?为什么投资人值得为此注入资金?对已建的风险企业来说,商业计划书可以为企业的发展定下比较具体的方向和重点,从而使员工了解企业的经营目标,并激励他们为共同的目标而努力。更重要的是,它可以使企业的出资者以及供应商、销售商等了解企业的经营状况和经营目标,说服出资者(原有的或新来的)为企业的进一步发展提供资金。
正是基于上述理由,商业计划书将是风险企业家所写的商业文件中最主要的一个。

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